341 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 7 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 698,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094150898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
85030094150898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 74 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 328 562 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 577 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 624 $ Poids 35 % |
| 4 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 382 187 $ Poids 24 % |
| 5 | 518, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 380 778 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 616 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 413 840 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 553 635 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 344 291 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 228 371 $ Poids 17 % |
| 10 | 449, Chemin de la Côte-Dubois, Duhamel-Ouest 2024-04-22 · 936 m · Vendu 425 000 $ (3 648 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 503 922 $ Poids 17 % |
| 11 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 244 864 $ Poids 16 % |
| 12 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 173 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.