347 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,7 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094151076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
85030094151076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 48 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 903 $ Poids 50 % |
| 3 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 760 $ Poids 41 % |
| 4 | 518, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 381 737 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 345 457 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 229 178 $ Poids 21 % |
| 7 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 557 495 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 039 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 336 992 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 246 625 $ Poids 16 % |
| 11 | 449, Chemin de la Côte-Dubois, Duhamel-Ouest 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 648 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 505 819 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 994 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.