114 Chemin SITTELLES · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 119,5 m² · constr. 2015 · terrain 11 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 057,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094151599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
85030094151599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 78 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 139 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 687 892 $ Poids 52 % |
| 3 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 532 315 $ Poids 34 % |
| 4 | 518, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 833 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 689 $ Poids 21 % |
| 6 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 645 614 $ Poids 20 % |
| 7 | 449, Chemin de la Côte-Dubois, Duhamel-Ouest 2024-04-22 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 648 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 636 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 763 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 883 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 617 296 $ Poids 12 % |
| 11 | 1025, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (4 400 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 586 189 $ Poids 12 % |
| 12 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 793 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.