343 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 167,5 m² · constr. 1980 · terrain 8 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 761 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094151882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
85030094151882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 65 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +62 388 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 463 142 $ Poids 11 % |
| 2 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 743 $ Poids 11 % |
| 3 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +94 758 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 556 346 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 091 $ Poids 9 % |
| 5 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 283 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 692 650 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 205 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 412 803 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 125 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +82 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 624 958 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 276 388 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 504 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.