940 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 91 m² · constr. 1900 · terrain 2 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094666012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
85030094666012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 44 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin de la Pointe-au-Vin, Duhamel-Ouest 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 407 $ Poids 4 % |
| 2 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 273 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 907 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 495 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 082 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 225 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, Rue Therrien, Ville-Marie 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 654 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 948 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, Rue Dubrûle, Ville-Marie 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 858 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Sabourin, Ville-Marie 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, Rue Dubrûle, Ville-Marie 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (3 109 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 501 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 325 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.