1088 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 78,1 m² · constr. 1982 · terrain 5 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094719822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
85030094719822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 50 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, Route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2025-04-17 · 984 m · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 727 $ Poids 31 % |
| 2 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 188 081 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 230 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 247 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 159 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 49A, rue Richard, Ville-Marie 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 262 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Rue Dubrûle, Ville-Marie 2024-05-13 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Rue Dubrûle, Ville-Marie 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 277 000 $ (3 109 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 501 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 338 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.