1080 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 157,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094728355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
85030094728355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 79 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2026-03-31 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 490 703 $ Poids 52 % |
| 2 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 844 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Cartier, Ville-Marie 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 726 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Rue Dollard, Ville-Marie 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 647 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 321 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 441 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.