1060 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 97 m² · constr. 1992 · terrain 5 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094737762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
85030094737762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 57 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, Route 101, Duhamel-Ouest 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 335 $ Poids 3 % |
| 2 | 612, chemin de la Pointe-au-Vin, Duhamel-Ouest 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 489 493 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 641 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 183 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Rue Therrien, Ville-Marie 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 654 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 221 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 257 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Rue Dubrûle, Ville-Marie 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 269 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.