1052 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 131,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094746495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
85030094746495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 74 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2026-03-31 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 474 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 864, Route 101, Duhamel-Ouest 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 781 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 470 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 246 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Rue Therrien, Ville-Marie 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 654 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 493 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 438 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de la Montagne, Ville-Marie 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ (2 559 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 398 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 272 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (1 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 193 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 642 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.