1011 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 1 214 $/m² · 254 m² · constr. 1976 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094754118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
85030094754118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 53 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 829 $/m²) 218,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 859 $ Poids 20 % |
| 2 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 450 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (890 $/m²) 224,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 550 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 212 500 $ (893 $/m²) 237,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.