1096 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 296 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094801847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
85030094801847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 73 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2026-03-31 · 116 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 048 $ Poids 78 % |
| 2 | 864, Route 101, Duhamel-Ouest 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 317 581 $ Poids 2 % |
| 3 | 612, chemin de la Pointe-au-Vin, Duhamel-Ouest 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 542 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 225 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Rue Therrien, Ville-Marie 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 654 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 454 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 202 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 284 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.