1092 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 127,3 m² · constr. 1996 · terrain 7 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 215,9 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094810317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
85030094810317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 73 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2026-03-31 · 1 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 864, Route 101, Duhamel-Ouest 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 330 414 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 237 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 451 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 236 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Rue Therrien, Ville-Marie 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 654 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 476 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 423 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.