160 Chemin ARC · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 281,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
103898384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
85030103898384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 65 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 365 313 $ Poids 36 % |
| 2 | 1025, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 400 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 540 749 $ Poids 20 % |
| 3 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 946 $ Poids 10 % |
| 4 | 904, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (3 029 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 393 858 $ Poids 6 % |
| 5 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 259 $ Poids 4 % |
| 6 | 449, Chemin de la Côte-Dubois, Duhamel-Ouest 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 648 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 541 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 595 452 $ Poids 3 % |
| 8 | 269, Chemin de la Pointe-des-Cèdres, Duhamel-Ouest 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 61 154 $ (460 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 929 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 75 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 481 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 616 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 518, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 562 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.