200 Chemin ARC · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 101 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 884,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
103899909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
85030103899909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 76 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 961 $ Poids 49 % |
| 2 | 1091, rue du Marais, Duhamel-Ouest 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 856 $/m²) 81,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 348 908 $ Poids 31 % |
| 3 | 397, chemin du Petit-Lac, Duhamel-Ouest 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 022 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 151 $ Poids 26 % |
| 4 | 1025, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 400 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 453 883 $ Poids 16 % |
| 5 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 168 $ Poids 12 % |
| 6 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 844 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 506 733 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 616 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 195 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 452, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 142 500 $ (1 753 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 189 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 298 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.