300 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
480 500 $
Autre · 2 350 $/m² · 204,5 m² · constr. 2001 · terrain 7 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190,7 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
103916423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
85030103916423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 75 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 355 $/m²) 187,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 678 555 $ Poids 19 % |
| 2 | 80, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (3 839 $/m²) 203,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 796 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, Rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (2 597 $/m²) 215,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 692 225 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 505 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (890 $/m²) 224,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 212 500 $ (893 $/m²) 237,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 238 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +66 040 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 685 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 4.5 km · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.