220 Chemin ARC · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 134,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
103972344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
85030103972344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 75 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (3 029 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 418 549 $ Poids 9 % |
| 2 | 908, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 552 800 $ (3 871 $/m²) 142,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 971 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −38 696 $ | 505 396 $ Poids 9 % |
| 3 | 449, Chemin de la Côte-Dubois, Duhamel-Ouest 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 648 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 571 612 $ Poids 5 % |
| 4 | 269, Chemin de la Pointe-des-Cèdres, Duhamel-Ouest 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 61 154 $ (460 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 929 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 79 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 513 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 518, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 440 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue Riopelle, Ville-Marie 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 372 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.