55 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 96,4 m² · constr. 2010 · terrain 42 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 788,5 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113736305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
85030113736305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 65 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-10 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 1091, rue du Marais, Duhamel-Ouest 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 856 $/m²) 81,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 850 $ Poids 8 % |
| 3 | 397, chemin du Petit-Lac, Duhamel-Ouest 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 022 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 536 159 $ Poids 5 % |
| 4 | 1025, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (4 400 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 530 683 $ Poids 5 % |
| 5 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 821 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 582 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 613 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 1905, route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.