1139 Route 382 · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 80,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114420513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
85030114420513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 47 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 231 493 $ Poids 20 % |
| 2 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 300 849 $ Poids 20 % |
| 3 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 271 652 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 557 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 796 $ Poids 13 % |
| 6 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 220 081 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, Rue Dubrûle, Ville-Marie 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 962 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 583 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 649 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Sabourin, Ville-Marie 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 321 505 $ Poids 8 % |
| 11 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 224 604 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 338 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 021 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.