Route 382 · Lorrainville
Valeur estimée
194 800 $
Autre · terrain 1 497 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 294 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134396905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
85037134396905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 26 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 378 $ Poids 2 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (825 $/m²) 264,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 984 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.