788 Chemin 5E-ET-6E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
210 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144833618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
85037144833618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 80 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 302 106 $ Poids 6 % |
| 2 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 368 582 $ Poids 4 % |
| 3 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 414 035 $ Poids 4 % |
| 4 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 853 $ Poids 3 % |
| 5 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 283 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 322 843 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 158 426 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 291 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Côté Ouest, Lorrainville 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 766 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 233 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.