825 Chemin 5E-ET-6E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 124,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,1 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144838371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
85037144838371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 66 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 291 055 $ Poids 2 % |
| 2 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 355 784 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 269 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 312 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 153 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 850, chemin des 7e et 1er Rangs, Lorrainville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 265 $/m²) 101,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 282 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 237 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.