905 Chemin 5E-ET-6E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 82,5 m² · constr. 1935 · terrain 4 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,4 m²
Frontage
190 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144936589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
85037144936589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 32 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Chemin des 5e-et-6e-Rangs, Lorrainville 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 002 $ Poids 3 % |
| 2 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 270 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 162 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 220 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 229 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Côté Ouest, Lorrainville 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 766 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.