951 Chemin 5E-ET-6E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925 m²
Frontage
279 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145030666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
85037145030666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 62 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin des 7e et 1er Rangs, Lorrainville 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 265 $/m²) 101,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 288 331 $ Poids 0 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 310 044 $ Poids 0 % |
| 3 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 378 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 424 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 330 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.