1068 Chemin 5E-ET-6E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
313 800 $
Autre · 4 162 $/m² · 75,4 m² · constr. 1900 · terrain 617 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 264,5 m²
Frontage
523 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 368 100 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145104307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
85037145104307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 71 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Chemin des 5e-et-6e-Rangs, Lorrainville 2024-05-03 · 470 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 032 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.