Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
322 500 $
Autre · terrain 1 243 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 980,3 m²
Frontage
644,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154328415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
85037154328415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 73 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 9 % |
| 4 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 499 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (825 $/m²) 264,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 235 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 7 % |
| 10 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 711 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 751 $ Poids 7 % |
| 12 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 984 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.