247 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 81,8 m² · constr. 1907 · terrain 12 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 730,1 m²
Frontage
496 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154390906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
85037154390906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 46 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 151 $ Poids 6 % |
| 2 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 106 477 $ Poids 4 % |
| 3 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 135 $ Poids 3 % |
| 4 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 455 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 146 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 046 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 231 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 449 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.