456 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
144 400 $
Autre · 2 679 $/m² · 53,9 m² · constr. 1990 · terrain 16 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 722,7 m²
Frontage
300 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 47 500 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154399406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
85037154399406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 14 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 791 $ Poids 20 % |
| 2 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 20 % |
| 3 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 20 % |
| 4 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 233 169 $ Poids 9 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 950 $ Poids 4 % |
| 6 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 99 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 137 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 261 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (2 127 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 177 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 236 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 518 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 324 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 125 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.