110 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 162 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154518121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
85037154518121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 53 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 248 402 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 869 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 851 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 571 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 149 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 357 854 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 956 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 223 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 989 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 598 $ Poids 44 % |
| 9 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 223 929 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 674 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 171 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 40 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 531 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 857 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 251 615 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.