104 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 71,9 m² · constr. 1992 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154518610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
85037154518610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 41 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 626 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 527 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 140 762 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 891 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 110 988 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 263 732 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 723 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 597 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 943 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 819 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 283 606 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 981 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 543 $ Poids 21 % |
| 9 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 922 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 923 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 643 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 291 408 $ Poids 16 % |
| 12 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 077 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.