102 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 121,9 m² · constr. 1995 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154518910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
85037154518910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 82 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 432 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 290 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 726 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 390 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 781 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 307 422 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 981 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 898 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +21 592 $ | 318 580 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 56 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 165 903 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 273 875 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 911 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 238 157 $ Poids 40 % |
| 9 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 275 022 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 679 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 337 980 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 653 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 179 $ Poids 25 % |
| 12 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 908 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.