89 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 84,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154528588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
85037154528588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 32 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 405 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 892 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 712 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 229 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 526 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 163 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 280 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 826 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 118 983 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 638 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 277 131 $ Poids 37 % |
| 8 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 236 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 963 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 700 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 781 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 866 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 231 996 $ Poids 30 % |
| 12 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 121 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.