90 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 76,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154528591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
85037154528591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 58 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 439 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 135 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 528 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 680 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 226 037 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 799 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 113 930 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 726 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 783 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 626 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 681 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 955 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 274 796 $ Poids 31 % |
| 8 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 271 543 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 887 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 246 208 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 900 $ Poids 26 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 059 $ Poids 24 % |
| 12 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 833 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 250 979 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.