86 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154528831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
85037154528831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 56 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 357 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 702 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 058 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 658 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 922 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 831 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 259 755 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 418 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 149 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 961 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 822 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 215 288 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 992 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 023 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 996 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 978 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 696 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 251 189 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 144 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 139 379 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 645 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 245 145 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.