41 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 89,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154559852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
85037154559852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 45 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 389 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 223 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 135 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 540 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 568 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 299 077 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 578 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 227 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 206 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 168 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 772 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 192 642 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 572 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 185 940 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 730 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 273 $ Poids 46 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 593 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 650 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 008 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.