19 Rue BARRETTE · Lorrainville
Valeur estimée
132 600 $
Autre · 1 524 $/m² · 87 m² · constr. 2001 · terrain 4 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 45 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154559919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
85037154559919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 12 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 66 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 534 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 376 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 227 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 165 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 776 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 424 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 366 577 $ Poids 51 % |
| 7 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 506 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 278 561 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 666 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 354 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 822 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 236 145 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 604 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 120 646 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 605 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 858 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.