8 Rue SAINT-ANDRÉ · Lorrainville
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 117,2 m² · constr. 1968 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154567239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
85037154567239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 44 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 387 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 7 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 414 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 071 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 661 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 237 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −14 844 $ | 276 027 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 487 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 227 432 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 658 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 546 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 481 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 146 328 $ Poids 46 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 337 968 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 223 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 226 818 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 441 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 298 880 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.