28 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 101,9 m² · constr. 1948 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 113 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154568781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
85037154568781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 30 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 634 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 206 349 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 637 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 243 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 442 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 195 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 331 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 235 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 608 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 210 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 361 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 255 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 338 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 905 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 368 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 219 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 64 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.