24 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 44,1 m² · constr. 1935 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 68 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154568961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
85037154568961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 15 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 430 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 531 $ Poids 15 % |
| 2 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 600 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 216 529 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 600 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 406 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 93 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 105 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 128 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.