37 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 108,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154569081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
85037154569081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 73 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 267 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 749 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 229 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 477 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 262 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 545 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 221 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 329 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 250 193 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 702 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 124 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 215 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 363 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 673 $ Poids 59 % |
| 10 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 483 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 142 408 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 719 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 257 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.