Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Lorrainville
Valeur estimée
172 200 $
Autre · 1 434 $/m² · 120,1 m² · constr. 1973 · terrain 21 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 620 m²
Frontage
267,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 117 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154576795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
85037154576795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 20 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 195 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 011 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 191 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 928 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 467 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 246 349 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 499 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 265 920 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 265 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 326 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 234 683 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 781 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −8 097 $ | 286 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 263 115 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 119 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 546 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 040 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 132 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 231 708 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.