19 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Lorrainville
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 93,3 m² · constr. 1953 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154577337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
85037154577337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 69 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 314 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 230 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 881 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 284 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 563 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 196 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 670 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 232 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 375 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 192 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 545 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 116 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 171 361 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 291 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 770 $ Poids 42 % |
| 12 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 992 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 288 222 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.