15 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Lorrainville
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 81,3 m² · constr. 1930 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154577517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
85037154577517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 45 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 291 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 109 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 160 991 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 301 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 540 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 336 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 117 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 531 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 461 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 343 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 131 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 246 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 313 033 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 475 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 248 $ Poids 39 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 262 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 081 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.