16 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 76,6 m² · constr. 1905 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154578511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
85037154578511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 35 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 68 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 140 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 364 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 102 208 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 271 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 890 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 143 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 225 014 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 464 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 737 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 545 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 244 588 $ Poids 41 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 303 007 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 446 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 495 $ Poids 37 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 401 $ Poids 30 % |
| 12 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 987 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.