13 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 73,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154578637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
85037154578637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 34 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 20 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 400 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 112 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 350 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 432 $ Poids 55 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 536 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 789 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 168 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 078 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 464 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 661 $ Poids 36 % |
| 8 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 296 821 $ Poids 34 % |
| 9 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 400 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 209 946 $ Poids 34 % |
| 10 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 404 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 847 $ Poids 25 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 257 913 $ Poids 25 % |
| 12 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 598 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 899 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.