14 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 123,2 m² · constr. 1918 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154578651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
85037154578651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 44 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 306 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 280 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 146 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 341 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 723 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 231 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 572 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 083 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 622 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 271 690 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 363 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 202 123 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 524 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 345 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 624 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 150 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 257 $ Poids 35 % |
| 11 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 938 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 334 593 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 260 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 145 245 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.