2 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Lorrainville
Valeur estimée
319 900 $
Autre · 2 126 $/m² · 150,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
222 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 340 100 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154587921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
85037154587921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 73 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 145 m · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 289 754 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 226 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 459 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 280 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 913 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 159 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 313 584 $ Poids 28 % |
| 5 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 714 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 149 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 209 802 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 113 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 179 594 $ Poids 23 % |
| 8 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 578 $ Poids 22 % |
| 9 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 412 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 504 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 481 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 205 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 238 696 $ Poids 17 % |
| 12 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 286 278 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.