7 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154588037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
85037154588037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 71 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 342 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 290 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 558 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 300 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 596 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 258 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 803 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 202 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 660 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 363 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 231 521 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 259 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 668 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 157 902 $ Poids 43 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 868 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 367 065 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 836 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 123 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 227 132 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.