17 Rue SAINT-JOSEPH N · Lorrainville
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 111,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154589236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
85037154589236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 30 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 468 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 256 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 662 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 217 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 421 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 411 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 191 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 533 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 314 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 270 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 152 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 141 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 228 040 $ Poids 54 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 778 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 758 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 296 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 706 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 543 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.