21 Rue SAINT-JOSEPH N · Lorrainville
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 73,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,3 m²
Frontage
163 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154589269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
85037154589269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 35 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 135 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 206 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 468 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 112 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 454 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 300 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 495 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 619 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 247 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 247 170 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 296 607 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 445 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 520 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 279 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 209 824 $ Poids 35 % |
| 10 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 263 997 $ Poids 29 % |
| 11 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 261 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 712 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 373 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.