465 Chemin RANGS 6 ET 7 S · Lorrainville
Valeur estimée
174 900 $
Autre · 898 $/m² · 194,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 993,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154593360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
85037154593360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 21 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 478 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 269 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 428 m · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 624 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 822 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2026-07-28 · 665 m · Vendu 218 000 $ (825 $/m²) 264,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 211 066 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 423 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 771 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 588 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 280 929 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 695 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.